建筑执照业务

美国各州的建筑执照(Contractor‘s License)互不通用,因为每个州的地理位置和气候不同,建筑的施工内容和要求有较大的差异。另外,每个州的建筑施工法规也不同,所以不存在美国“联邦建筑执照”这种执照,每个州独立管理各自州的建筑执照。但有些相邻的州之间有一定的互惠协议,如果拥有其中一个州的执照,可以简化在互惠州的执照申请流程。

加州建筑执照

加州建筑执照的主管部门是加州建筑局,即California Contractor State License Board,简称CSLB。加州建筑局负责加州建筑承包商执照的审核,发放,更新与监管。

加州建筑执照分类

市政工程承包商的主要承包工程是需要专业工程知识和技能的固定工程,包括以下分类或业务内容:灌溉,排水,水力,供水,防洪,内陆水道,港口,码头,造船厂和港口,水坝和水电项目,堤坝,河道控制和填海工程;铁路,公路,街道和道路,隧道,机场和航空楼;下水道和污水处理厂和系统,废物处理工厂;桥梁,立交桥,地下通道和其他类似工程;石油和其他液体或气体的输送管道及其配套系统;公园,游乐场和其他娱乐工程;精炼厂,化工厂和需要特殊工程知识和技能的类似工厂,动力装置,发电厂和其他公用事业工程和设施;矿山和冶金厂,以及与上述固定工程有关的土地平整工程和土方工程,开挖,平整,挖沟,铺路和路面工程以及钢筋混凝土工程等。
一般建筑承包商可以做商业或住宅类项目的新建,加建,改造,以及内部装修工作。要求所做的施工内容,至少用到了两种不同的专项工作。例如,如果仅仅是更换电表箱,算作一种类型的专项工作,B执照持有者不能承接此类工程,但如果工作内容包括更换电表箱和更换全屋的水路系统,这个工作用到了两种不同的专项工作(C10电工与C36水管工),B执照持有者就可以承接这个工程。但是C16防火工程,与 C-57钻井工作不在B执照涵盖的工作范围之内。

C-2-隔音隔热承包商
C-4-锅炉,热水加热和蒸汽配件承包商
C-5-木结构框架和粗木工承包商
C-6-橱柜,木制品和细木工承包商
C-7-低压电承包商
C-8-混凝土承包商
C-9-石膏墙板承包商
C10-电气承包商
C11-电梯承包商
C12-土方和铺路承包商
C13-围栏围墙承包商
C15-地板承包商
C16-消防承包商
C17-玻璃承包商
C20-热风供暖,通风与空调承包商
C21-建筑移动/拆除承包商
C22-石棉处理承包商
C23-装饰性金属承包商
C27-园林绿化承包商
C28-锁和安全设备承包商
C29-石材砌体承包商
C31-施工区域交通管制承包商
C32-停车场和公路改善承包商
C33-油漆壁纸承包商
C34-管道管线承包商
C35-板料和抹灰承包商
C36-水暖承包商
C38-制冷承包商
C39-屋面承包商
C42-卫生系统承包商
C43-钣金承包商
C45-灯箱承包商
C46-太阳能承包商
C47-活动板房承包商
C50-钢筋承包商
C51-结构钢承包商
C53-游泳池承包商
C54-瓷砖和马赛克承包商
C55-水质处理承包商
C57-钻井承包商
C60-焊接承包商
C61-专项细分工程承包商(即“D”类承包商)

D-1-建筑瓷器(现位于D-64下)
D-2-石棉制造(现位于C-2下)
D-3-遮阳篷
D-4-中央真空吸尘系统
D-5-通讯设备(转换为C-7)
D-6-混凝土相关服务
D-7-输送机-起重机(现位于D-21下)
D-8-门和门维护(现位于D-28下)
D-9-钻井,爆破和油田作业
D10-高架地板
D11-围栏(转换为C-13)
D12-合成产品,如人造材料合成厨房台面等
D13-灭火器系统(现为C-16)
D14-地板覆盖物(转换为C-15)
D15-炉(现位于“ A”或C-20下)
D16-五金件,锁具和保险箱
D17-工业绝缘(现位于C-2下)
D18-监狱和监狱设备(相关类别下)
D19-土地清理(如需要执照,现位于C12或“ A”下)
D20-铅燃烧和制造(现位于D-64下)
D21-机械和泵
D22-大理石(现为C-29)
D23-医用气体系统(现位于C-36下)
D24-金属制品
D25-镜子和固定玻璃(现位于C-17下)
D26-移动房屋的安装和维修(转换为C-47)
D27-可移动分区(现位于D-34下)
D28-门,大门和激活装置
D29-挂壁纸
D30-桩驱动和压力地基顶升
D31-杆(旗杆、电线杆)的安装和维护
D32-动力钉牢和紧固(现位于D-64下)
D33-预制混凝土楼梯(现为C-29)
D34-预制设备
D35-游泳池和水疗池维护
D36-索具和钻机大楼(位于“ A”下)
D37-保险箱和保险柜(现位于D-16下)
D38-喷砂喷水
D39-脚手架
D40-服务站设备和维护
D41-壁板和甲板
D42-非电子标志安装
D43-土壤灌浆(现位于C-32,C-12或“ A”下)
D44-洒水喷头(现位于D-12下)
D45-石材(现为C-29)
D46-高空、尖塔作业(相关类别下)
D47-网球场地面(现位于C-12或“ A”下)
D48-剧院和学校设备(现位于D-34下)
D49-树服务
D50-吊顶
D51-防水防雨(相关类别下)
D52-窗帘
D53-木制水罐
D54-园林石艺(现位于C-15或C-27下)
D55-爆破(现位于C-12或“ A”之下)
D56-仅开槽开槽
D57-丙烷气加工厂(现位于“ A”下)
D58-船坞式浮动住宅(现位于“ A”下)
D59-水籽喷涂
D60-条带化画线(现位于C-32下)
D61-金箔烫金(现位于D-64之下)
D62-空气和水平衡
D63-建筑施工清理
D64-未分类的其他专项工作承包商
D65-防风防雨节能

  • ASB – Asbestos Certification
    石棉资质认证
  • HAZ – Hazardous Substance Removal Certification
    有害物质移除资质认证,此资质认证仅发放给持有“A”, “B”, C-12, C-36, C-57, 或 C-61/D-40执照的承包商

加州执照常见问题

考哪种建筑执照应该看自己的需求。不存在哪种执照更好考,因为各个种类执照的考试难度是差不多的。以我们的经验,学的人比较多的执照,是 General-B Contractor 执照。因为这个执照的功能最全面,从地基、木结构、屋顶、外墙,到水电空调、室内装修,都可以做。General-B 执照的功能几乎包含了绝大部分C类执照和D类执照的适用范围。B执照可以做住宅与商业建筑项目的新建、加建、改造、室内装修,和一些日常的水电空调维修工作。如果您的工作内容是新建、加建、改造、室内装修等,或者您是投资者,准备自己买地建房,或者没有太明确的方向,想考一个功能比较全面的执照,那您应该选择B执照。如果您只想做单一工种,比如电工执照(C10)、管道工执照(C36)、暖通空调执照(C20),您可以考虑考一个C执照,或者D执照。

B执照属于住宅总承包商执照,可以做住宅与商业项目的新建、加建、改造、室内装修,和一些日常的水电空调维修工作。加州建筑局要求B执照在使用的时候,必须做两项或两项以上的不同工种才可以。比如,单独用B执照换电表箱是不行的,需要C10电工执照,但如果用B执照同时做更换电表箱和安装空调的工作,就是可以的,因为做了两个不同工种的项目。如果您只做单一工种,比如暖通空调,应该考试学一个C20加州暖通空调执照。

加州建筑执照属于公司执照,不是个人执照,所以对于身份没有要求。不需要有公民或绿卡,甚至不需要有工卡。但需要申请者可以报税,有社会安全号(SSN)即可。

  • 作为承包商
    加州政府规定,工程总价(人工加材料)超过 $500 就必须持有加州装修执照,否则算作违法行为。有了建筑执照,承包商可以合法的施工,并且有机会接到更多、更大的工程项目。
  • 作为投资者
    投资者学会了建房的方法和相关法规,可以自己请分包商施工,自己做土地开发可以省下很多钱。有了建商执照之后,投资者在做Flip House不受卖房数量的限制。
  • 作为RMO监理
    考到建商牌照之后,您就拥有了加州建造师的身份。可以加入其他公司,担任RMO(Responsible Managing Officer)即工程监理,该公司因为您的加入,即可获得该公司自己的建商牌照。也就是人们常说的执照挂靠。一个人最多可以担任三家公司的RMO,这样算下来也是一笔不菲的收入。

加州建筑执照考试有三个申请条件:
1. 有社会安全号(SSN)
2. 年满18周岁
3. 有四年的相关行业工作经验。

如果您的工作经验不够四年,建筑局也有各种减免的政策。如有过自己建房的经历、有学历、在美国从军或退役、有过自雇做建筑施工的经历等。详情请联系鸿宇建筑学校,了解更多信息。

鸿宇建筑执照学校提供的服务包括建筑课程、建筑执照申请服务、以及公司注册业务。

  • 建筑课程
    鸿宇建筑课程详细、生动地讲解建房从零到完成的全过程,包括各个施工细节,以及各项施工内容的大概市场价格。建筑法规课程讲解建筑施工的相关法规,包括执照法、公司法、劳动法、建筑工程管理、施工合约、施工安全等内容。我们的课程含金量很高,全是干货,学过之后,在建筑业可以少走很多弯路,避免很多陷阱。
  • 建筑执照申请服务
    如果您在我们这里报名学习,我们可以协助您准备申请考试,检查申请材料,确保申请材料达到建筑局的要求。即使您没有在我们这里学习,如果需要做新公司执照申请,公司RMO更换,建筑执照的休眠与激活等业务,我们也可以帮助您。我们也可以帮您介绍RMO申请新的公司建筑执照。
  • 公司注册业务
    用股份公司申请建筑执照有很多好处,两个最大的好处:有限责任保护和公司报税优势(公司的综合税率低于个人税)。如果您准备用股份公司来做建筑经营,我们建议您先注册公司,再申请执照,这样可以节省$650(建筑局个人执照申请注册费)。我们提供C-Corp,S-Corp,LLC的公司注册服务。包括Corp Kit(公司注册文件大本子),股票、钢印,EIN税号,相关政府费用,以及邮寄到您地址的邮费。

关于我们服务的费用,请致电咨询。

当您收到建筑执照考试通知之后,可以自己预约考试,时间和地点都是自己选择。每天都有考试安排,您可以选一个离家近的考场,时间可以根据自己复习的情况,选择一个比较从容的时间。

加州建筑执照考试,需要考两个科目:加州建筑法规考试,和承包商施工技术考试。不管您申请哪个执照种类来考,加州建筑法规考试是必考科目。承包商施工技术考试则是针对您所选择的执照种类。如果您申请的是B执照,技术考试就会考建房有关的施工技术;如果您申请的是C10电工执照,技术考试就会考建筑布线、电力系统有关的施工技术;如果您申请的是C20暖通空调执照,技术考试就会考暖通空调相关的专业技术。通过两个科目的考试,即可获得加州建筑承包商执照。

每个考试科目的考试时间是3.5小时,考试题目数量是115-120题左右,全部都是四选一的选择题。技术考试不考实际动手操。考试形式是计算机答题,用鼠标在电脑屏幕做出选择。通过的分数线为答对题目总数的66%-72%左右。

我们的授课精确、清晰,保证您用中文完全能理解。剩下的就是背单词了,考试中的建筑专业术语并不多,我们见证了很多英文不好的学生,经过自己的努力考取建筑执照的成功案例。只要您的英文水平不是零基础,跟着我们的课程学习,把练习题都做会,可以保证100%考取建筑执照。

考试时不允许带手机进考场,也不能带字典,或任何电子设备。但如果您的英文程度非常不好,或者是零基础,可以考虑带真人翻译去考试。建筑局对真人翻译的职业有要求,不能是建商、律师、会计师、地产经纪。翻译需要您自己找,我们学校不做推荐。

我们学校的学生考试一次通过两门考试的比率在90%以上,如果算上考试多次之后通过的总通过率接近100%。

加州建筑执照可以选择两种更新的状态:激活的执照(Active License)每两年更新(Renew)一次;休眠的执照(Inactive License)每四年更新(Renew)一次。建筑执照的更新不需要继续教育或考试,只需缴纳更新的费用就可以。

一照在手,盖房不愁!

欢迎您加入持照建商行列,为您的美国梦添砖加瓦!

上课方式:现场教学、在线直播、录播视频,任您选!
上课时间:每周六、日 1:30-4:30pm (洛杉矶时间
学校地址:1345 S Diamond Bar Blvd Suite V Diamond Bar 91765
咨询电话:626-417-6161